13 Route du Viéran, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route du Viéran, affiche un prix moyen de 5 771 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°11 et du 1.98 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 13 Route du Viéran, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 181ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route du Viéran
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route du Viéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route du Viéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route du Viéran, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route du Viéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route du Viéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route du Viéran dans son marché local
Prix du 13 Route du Viéran par rapport à la voie
Sur Route du Viéran, le prix moyen des maisons s'établit à 6 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 771 €/m², le 13 Route du Viéran se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route du Viéran par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des maisons atteint 6 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route du Viéran se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 18.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 789 €/m² au premier semestre 2020 à 6 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 511 €/m² sur la période récente.
