21 a Rue de Champlanche, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue de Champlanche, affiche un prix moyen de 5 621 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°21 b mais identique à celui du n°67 a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Rue de Champlanche, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 893 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlanche à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Pommeraie Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Rue de Champlanche
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Rue de Champlanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue de Champlanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue de Champlanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue de Champlanche dans son marché local
Prix du 21 a Rue de Champlanche par rapport à la voie
Sur Rue de Champlanche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 746 €/m². Avec un prix moyen de 5 621 €/m², le 21 a Rue de Champlanche se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue de Champlanche par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Rue de Champlanche se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 28.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Rue de Champlanche à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 21 a Rue de Champlanche est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
