87 Rue du Mont Baron, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue du Mont Baron, affiche un prix moyen de 5 562 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°85 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue du Mont Baron, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 66 parkings - 1391 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Baron à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Tuilerie Epagny EPAGNY-METZ TESSY à 439 mètres
Ventes au 87 Rue du Mont Baron
Les 3 ventes au 87 Rue du Mont Baron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue du Mont Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue du Mont Baron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Mont Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Mont Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue du Mont Baron dans son marché local
Prix du 87 Rue du Mont Baron par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 445 €/m². Avec un prix moyen de 5 562 €/m², le 87 Rue du Mont Baron se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue du Mont Baron par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue du Mont Baron se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 27.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue du Mont Baron à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 87 Rue du Mont Baron est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
