10 Route de thonon, 74110 Essert-Romand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de thonon, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°107 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°174.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de thonon, 74110 Essert-Romand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Essert-Romand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique ESSERT ROMAND à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de thonon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de thonon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de thonon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de thonon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de thonon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de thonon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de thonon dans son marché local
Prix du 10 Route de thonon par rapport à la voie
Sur Route de thonon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 10 Route de thonon se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de thonon par rapport à Essert-Romand et à Haute-Savoie
À Essert-Romand, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de thonon se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Essert-Romand et 1.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de thonon à Essert-Romand
Le loyer moyen estimé au 10 Route de thonon est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Essert-Romand, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essert-Romand a baissé de 9.97 % sur 1 an et augmenté de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 957 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 741 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 166 €/m² sur la période récente.
