107 Route de thonon, 74110 Essert-Romand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Route de thonon, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°174 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Route de thonon, 74110 Essert-Romand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Essert-Romand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 282 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique ESSERT ROMAND à 385 mètres
Ventes au 107 Route de thonon
Les 6 ventes au 107 Route de thonon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Route de thonon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Route de thonon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Route de thonon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Route de thonon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Route de thonon dans son marché local
Prix du 107 Route de thonon par rapport à la voie
Sur Route de thonon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 107 Route de thonon se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Route de thonon par rapport à Essert-Romand et à Haute-Savoie
À Essert-Romand, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Route de thonon se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Essert-Romand et 2.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Route de thonon à Essert-Romand
Le loyer moyen estimé au 107 Route de thonon est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Essert-Romand, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essert-Romand a baissé de 9.97 % sur 1 an et augmenté de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 957 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 741 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 166 €/m² sur la période récente.
