64 Chemin de Pré Germain, 74800 Etaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 64 Chemin de Pré Germain, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°100 et de n°177.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 64 Chemin de Pré Germain, 74800 Etaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Etaux.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique ETAUX à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Chemin de Pré Germain
Aucune vente n'a été recensée au 64 Chemin de Pré Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Chemin de Pré Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Chemin de Pré Germain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Chemin de Pré Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Chemin de Pré Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Chemin de Pré Germain dans son marché local
Prix du 64 Chemin de Pré Germain par rapport à la voie
Sur Chemin de Pré Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 64 Chemin de Pré Germain se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Chemin de Pré Germain par rapport à Etaux et à Haute-Savoie
À Etaux, le prix moyen des maisons atteint 4 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 64 Chemin de Pré Germain se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Etaux et -17.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Etaux a baissé de 19.06 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 590 €/m² au premier semestre 2022 à 5 300 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 800 € au 64 Chemin de Pré Germain à Etaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 723 € si le professionnel les prend en charge.
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