103 Impasse des Chênes, 74800 Etaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Impasse des Chênes, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°175 et de n°231.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Impasse des Chênes, 74800 Etaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Etaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 625 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique ETAUX à 350 mètres
Ventes au 103 Impasse des Chênes
Une vente a été recensée au 103 Impasse des Chênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Impasse des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Impasse des Chênes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Impasse des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Impasse des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Impasse des Chênes dans son marché local
Prix du 103 Impasse des Chênes par rapport à la voie
Sur Impasse des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 103 Impasse des Chênes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Impasse des Chênes par rapport à Etaux et à Haute-Savoie
À Etaux, le prix moyen des appartements atteint 3 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Impasse des Chênes se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Etaux et 23.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Impasse des Chênes à Etaux
Le loyer moyen estimé au 103 Impasse des Chênes est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Etaux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Etaux a baissé de 25.06 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 393 €/m² sur la période récente.
