175 Impasse des Chênes, 74800 Etaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Impasse des Chênes, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°103 mais identique à celui du n°231.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Impasse des Chênes, 74800 Etaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Etaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 546 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique ETAUX à 399 mètres
Ventes au 175 Impasse des Chênes
Les 2 ventes au 175 Impasse des Chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Impasse des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Impasse des Chênes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Impasse des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Impasse des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Impasse des Chênes dans son marché local
Prix du 175 Impasse des Chênes par rapport à la voie
Sur Impasse des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 175 Impasse des Chênes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Impasse des Chênes par rapport à Etaux et à Haute-Savoie
À Etaux, le prix moyen des appartements atteint 3 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Impasse des Chênes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Etaux et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Impasse des Chênes à Etaux
Le loyer moyen estimé au 175 Impasse des Chênes est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Etaux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Etaux a baissé de 25.06 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 393 €/m² sur la période récente.
