1174 Route de Charny, 74800 Etaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1174 Route de Charny, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², identique à celui du n°1239 et de n°1016.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1174 Route de Charny, 74800 Etaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Etaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Ventes au 1174 Route de Charny
Une vente a été recensée au 1174 Route de Charny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1174 Route de Charny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1174 Route de Charny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1174 Route de Charny dans son marché local
Prix du 1174 Route de Charny par rapport à la voie
Sur Route de Charny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 1174 Route de Charny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1174 Route de Charny par rapport à Etaux et à Haute-Savoie
À Etaux, le prix moyen des appartements atteint 3 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 1174 Route de Charny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Etaux et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1174 Route de Charny à Etaux
Le loyer moyen estimé au 1174 Route de Charny est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Etaux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Etaux a baissé de 25.06 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 393 €/m² sur la période récente.
