82 Route de Charny, 74800 Etaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Route de Charny, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°84 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°78.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Route de Charny, 74800 Etaux
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique ETAUX à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Route de Charny
Aucune vente n'a été recensée au 82 Route de Charny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Route de Charny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Route de Charny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Route de Charny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Route de Charny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Route de Charny dans son marché local
Prix du 82 Route de Charny par rapport à la voie
Sur Route de Charny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 82 Route de Charny se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Route de Charny par rapport à Etaux et à Haute-Savoie
À Etaux, le prix moyen des appartements atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Route de Charny se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Etaux et 32.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Route de Charny à Etaux
Le loyer moyen estimé au 82 Route de Charny est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Etaux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Etaux a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 950 € au 82 Route de Charny à Etaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge.
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