149 Chemin de veyrier, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Chemin de veyrier, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°161 et de n°154.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Chemin de veyrier, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 0 local - 50 parkings - 799 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2983 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2986 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veyrier-Douane à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 267 mètres
Ventes au 149 Chemin de veyrier
Les 4 ventes au 149 Chemin de veyrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Chemin de veyrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Chemin de veyrier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Chemin de veyrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Chemin de veyrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Chemin de veyrier dans son marché local
Prix du 149 Chemin de veyrier par rapport à la voie
Sur Chemin de veyrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 149 Chemin de veyrier se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Chemin de veyrier par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Chemin de veyrier se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Étrembières et 15.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Chemin de veyrier à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 149 Chemin de veyrier est de 24.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
