285 Chemin des pralets, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Chemin des pralets, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², identique à celui du n°339 et de n°215.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Chemin des pralets, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°3180 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3182 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Îles à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 801 mètres
Ventes au 285 Chemin des pralets
Les 2 ventes au 285 Chemin des pralets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Chemin des pralets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 285 Chemin des pralets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Chemin des pralets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Chemin des pralets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Chemin des pralets dans son marché local
Prix du 285 Chemin des pralets par rapport à la voie
Sur Chemin des pralets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 285 Chemin des pralets se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Chemin des pralets par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Chemin des pralets se situe 100 % en dessous de la moyenne de Étrembières et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Chemin des pralets à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 285 Chemin des pralets est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
