2 Rue charles de gaulle, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue charles de gaulle, affiche un prix moyen de 5 310 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°171 et de n°263.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue charles de gaulle, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1667 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veyrier-Douane à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue charles de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue charles de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue charles de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue charles de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue charles de gaulle dans son marché local
Prix du 2 Rue charles de gaulle par rapport à la voie
Sur Rue charles de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 310 €/m², le 2 Rue charles de gaulle se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue charles de gaulle par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue charles de gaulle se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Étrembières et 21.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue charles de gaulle à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue charles de gaulle est de 24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
