527 Rue charles de gaulle, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 527 Rue charles de gaulle, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 17.05 % à celui du n°351 et de n°349.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 527 Rue charles de gaulle, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Étrembières.
- 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3265 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 527 Rue charles de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 527 Rue charles de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 527 Rue charles de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 527 Rue charles de gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 527 Rue charles de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 527 Rue charles de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 527 Rue charles de gaulle dans son marché local
Prix du 527 Rue charles de gaulle par rapport à la voie
Sur Rue charles de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 527 Rue charles de gaulle se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 527 Rue charles de gaulle par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 527 Rue charles de gaulle se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Étrembières et 10.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 527 Rue charles de gaulle à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 527 Rue charles de gaulle est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
