201 Rue des néo zélandais, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 201 Rue des néo zélandais, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°73 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Rue des néo zélandais, 74100 Étrembières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veyrier-Douane à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 201 Rue des néo zélandais
Aucune vente n'a été recensée au 201 Rue des néo zélandais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Rue des néo zélandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 201 Rue des néo zélandais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°201 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Rue des néo zélandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Rue des néo zélandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Rue des néo zélandais dans son marché local
Prix du 201 Rue des néo zélandais par rapport à la voie
Sur Rue des néo zélandais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 201 Rue des néo zélandais se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Rue des néo zélandais par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Rue des néo zélandais se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Étrembières et 15.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Rue des néo zélandais à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 201 Rue des néo zélandais est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
