57 Rue des néo zélandais, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue des néo zélandais, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°73 et de n°201.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue des néo zélandais, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 80 parkings - 1075 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2985 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veyrier-Douane à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 327 mètres
Ventes au 57 Rue des néo zélandais
Les 12 ventes au 57 Rue des néo zélandais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue des néo zélandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue des néo zélandais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue des néo zélandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue des néo zélandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue des néo zélandais dans son marché local
Prix du 57 Rue des néo zélandais par rapport à la voie
Sur Rue des néo zélandais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 57 Rue des néo zélandais se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue des néo zélandais par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue des néo zélandais se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Étrembières et 19.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue des néo zélandais à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 57 Rue des néo zélandais est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
