39 Rue du maréchal leclerc, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du maréchal leclerc, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°73 et de n°137.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du maréchal leclerc, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1425 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du maréchal leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du maréchal leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du maréchal leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du maréchal leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du maréchal leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du maréchal leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du maréchal leclerc dans son marché local
Prix du 39 Rue du maréchal leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 39 Rue du maréchal leclerc se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du maréchal leclerc par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du maréchal leclerc se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Étrembières et 5.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du maréchal leclerc à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du maréchal leclerc est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
