73 Rue du maréchal leclerc, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue du maréchal leclerc, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°39 et de n°137.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue du maréchal leclerc, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1426 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 382 mètres
Ventes au 73 Rue du maréchal leclerc
Les 2 ventes au 73 Rue du maréchal leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue du maréchal leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue du maréchal leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue du maréchal leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue du maréchal leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue du maréchal leclerc dans son marché local
Prix du 73 Rue du maréchal leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 73 Rue du maréchal leclerc se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue du maréchal leclerc par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue du maréchal leclerc se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Étrembières et 7.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue du maréchal leclerc à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 73 Rue du maréchal leclerc est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.94 % sur 1 an et augmenté de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
