10 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°12 mais inférieur de 11.45 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 9837 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechere à 85 mètres
- - Évian-les-Bains à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1001 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 887 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 368 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 dans son marché local
Prix du 10 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 par rapport à la voie
Sur Avenue Anna De Noailles - Rd 1005, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 10 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 4.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
