12 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechere à 22 mètres
- - Évian-les-Bains à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 919 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 894 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 393 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 590 mètres
Ventes au 12 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005
Une vente a été recensée au 12 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 dans son marché local
Prix du 12 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 par rapport à la voie
Sur Avenue Anna De Noailles - Rd 1005, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 12 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 8.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Anna De Noailles - Rd 1005 est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
