19 Avenue D Abondance - Rd 24, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue D Abondance - Rd 24, affiche un prix moyen de 5 504 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue D Abondance - Rd 24, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chavannes à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 1141 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 677 mètres
- - Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue D Abondance - Rd 24
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue D Abondance - Rd 24 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue D Abondance - Rd 24
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue D Abondance - Rd 24, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue D Abondance - Rd 24
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue D Abondance - Rd 24 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue D Abondance - Rd 24 dans son marché local
Prix du 19 Avenue D Abondance - Rd 24 par rapport à la voie
Sur Avenue D Abondance - Rd 24, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 504 €/m², le 19 Avenue D Abondance - Rd 24 se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue D Abondance - Rd 24 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue D Abondance - Rd 24 se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 25.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue D Abondance - Rd 24 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue D Abondance - Rd 24 est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
