6 Avenue D Abondance - Rd 24, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue D Abondance - Rd 24, affiche un prix moyen de 5 901 €/m², supérieur de 13.37 % à celui du n°15 bis et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue D Abondance - Rd 24, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 36 parkings - 1238 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mgen à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 636 mètres
- - Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 531 mètres
Ventes au 6 Avenue D Abondance - Rd 24
Les 7 ventes au 6 Avenue D Abondance - Rd 24 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue D Abondance - Rd 24
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue D Abondance - Rd 24, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue D Abondance - Rd 24
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue D Abondance - Rd 24 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue D Abondance - Rd 24 dans son marché local
Prix du 6 Avenue D Abondance - Rd 24 par rapport à la voie
Sur Avenue D Abondance - Rd 24, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 901 €/m², le 6 Avenue D Abondance - Rd 24 se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue D Abondance - Rd 24 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue D Abondance - Rd 24 se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 34.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue D Abondance - Rd 24 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue D Abondance - Rd 24 est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
