1 ter Avenue D Abondance - Rd 24, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue D Abondance - Rd 24, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue D Abondance - Rd 24, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 10 parkings - 601 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian Hôpital à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue D Abondance - Rd 24
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue D Abondance - Rd 24 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue D Abondance - Rd 24
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue D Abondance - Rd 24, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue D Abondance - Rd 24
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue D Abondance - Rd 24 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue D Abondance - Rd 24 dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue D Abondance - Rd 24 par rapport à la voie
Sur Avenue D Abondance - Rd 24, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 1 ter Avenue D Abondance - Rd 24 se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue D Abondance - Rd 24 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue D Abondance - Rd 24 se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 8.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue D Abondance - Rd 24 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue D Abondance - Rd 24 est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
