3 Avenue D Abondance - Rd 24, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue D Abondance - Rd 24, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°5 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue D Abondance - Rd 24, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 4 parkings - 398 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian Hôpital à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 578 mètres
Ventes au 3 Avenue D Abondance - Rd 24
Les 8 ventes au 3 Avenue D Abondance - Rd 24 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue D Abondance - Rd 24
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue D Abondance - Rd 24, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue D Abondance - Rd 24
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue D Abondance - Rd 24 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue D Abondance - Rd 24 dans son marché local
Prix du 3 Avenue D Abondance - Rd 24 par rapport à la voie
Sur Avenue D Abondance - Rd 24, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 3 Avenue D Abondance - Rd 24 se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue D Abondance - Rd 24 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue D Abondance - Rd 24 se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 9.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue D Abondance - Rd 24 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue D Abondance - Rd 24 est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
