24 Avenue D Abondance - Rd 24, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue D Abondance - Rd 24, affiche un prix moyen de 5 699 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°22 et de n°25 b.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue D Abondance - Rd 24, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 21 parkings - 727 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grottes à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1106 mètres
- - Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 188 mètres
Ventes au 24 Avenue D Abondance - Rd 24
Les 3 ventes au 24 Avenue D Abondance - Rd 24 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue D Abondance - Rd 24
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue D Abondance - Rd 24 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue D Abondance - Rd 24 dans son marché local
Prix du 24 Avenue D Abondance - Rd 24 par rapport à la voie
Sur Avenue D Abondance - Rd 24, le prix moyen des appartements s'établit à 5 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 699 €/m², le 24 Avenue D Abondance - Rd 24 se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue D Abondance - Rd 24 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue D Abondance - Rd 24 se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 29.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue D Abondance - Rd 24 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue D Abondance - Rd 24 est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
