2 Avenue D Aunieres, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue D Aunieres, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue D Aunieres, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 20 parkings - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Vacances à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 990 mètres
- - Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 193 mètres
Ventes au 2 Avenue D Aunieres
Les 4 ventes au 2 Avenue D Aunieres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue D Aunieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue D Aunieres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue D Aunieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue D Aunieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue D Aunieres dans son marché local
Prix du 2 Avenue D Aunieres par rapport à la voie
Sur Avenue D Aunieres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 2 Avenue D Aunieres se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue D Aunieres par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue D Aunieres se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 16.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue D Aunieres à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue D Aunieres est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
