3 Avenue D Aunieres, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue D Aunieres, affiche un prix moyen de 5 832 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue D Aunieres, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aunieres à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 878 mètres
- - Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue D Aunieres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue D Aunieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue D Aunieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue D Aunieres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue D Aunieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue D Aunieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue D Aunieres dans son marché local
Prix du 3 Avenue D Aunieres par rapport à la voie
Sur Avenue D Aunieres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 832 €/m², le 3 Avenue D Aunieres se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue D Aunieres par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue D Aunieres se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 32.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue D Aunieres à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue D Aunieres est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
