13 Avenue De Flery, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue De Flery, affiche un prix moyen de 6 297 €/m², supérieur de 40.9 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue De Flery, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 73 logements - 103 parkings - 1630 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0162 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bennevy à 138 mètres
- - Évian-les-Bains à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 903 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 419 mètres
Ventes au 13 Avenue De Flery
Les 7 ventes au 13 Avenue De Flery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue De Flery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue De Flery, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue De Flery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue De Flery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue De Flery dans son marché local
Prix du 13 Avenue De Flery par rapport à la voie
Sur Avenue De Flery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 6 297 €/m², le 13 Avenue De Flery se situe 30.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue De Flery par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue De Flery se situe 28.22 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 43.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue De Flery à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue De Flery est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
