Avenue De La Verniaz, 74500 Évian-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue De La Verniaz, 74500 Évian-les-Bains, affiche un prix moyen de 5 218 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue De La Verniaz dans son marché local
Prix Avenue De La Verniaz par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue De La Verniaz se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 18.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue De La Verniaz à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé Avenue De La Verniaz est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue De La Verniaz
Les ventes enregistrées Avenue De La Verniaz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue De La Verniaz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Evian Stade à 273 mètres
- - Évian-les-Bains à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 881 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 564 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 541 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue De La Verniaz
Adresses Avenue De La Verniaz
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue De La Verniaz, classées par tranches de numéros.
