7 Avenue De Flery, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue De Flery, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue De Flery, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 68 logements - 4 locaux - 707 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0136 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bennevy à 96 mètres
- - Évian-les-Bains à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 975 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue De Flery
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue De Flery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue De Flery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue De Flery, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue De Flery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue De Flery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue De Flery dans son marché local
Prix du 7 Avenue De Flery par rapport à la voie
Sur Avenue De Flery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 7 Avenue De Flery se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue De Flery par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue De Flery se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 5.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue De Flery à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue De Flery est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
