18 Avenue De Gavot, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue De Gavot, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue De Gavot, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Bruchon à 61 mètres
- - Évian-les-Bains à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 249 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 249 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 48 mètres
Ventes au 18 Avenue De Gavot
Les 4 ventes au 18 Avenue De Gavot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue De Gavot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue De Gavot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue De Gavot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue De Gavot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue De Gavot dans son marché local
Prix du 18 Avenue De Gavot par rapport à la voie
Sur Avenue De Gavot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 537 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 18 Avenue De Gavot se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue De Gavot par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue De Gavot se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 18.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue De Gavot à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue De Gavot est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
