36 Avenue De La Gare, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue De La Gare, affiche un prix moyen de 5 602 €/m², supérieur de 14.72 % à celui du n°32 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue De La Gare, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bord du Lac.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Évian-Les-Bains à 56 mètres
- - Évian-les-Bains à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 805 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1144 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue De La Gare
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue De La Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue De La Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue De La Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue De La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue De La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue De La Gare dans son marché local
Prix du 36 Avenue De La Gare par rapport à la voie
Sur Avenue De La Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 602 €/m², le 36 Avenue De La Gare se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue De La Gare par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue De La Gare se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 27.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue De La Gare à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue De La Gare est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
