42 Avenue De La Gare, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue De La Gare, affiche un prix moyen de 5 485 €/m², supérieur de 42.8 % à celui du n°44 mais inférieur de 10.64 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue De La Gare, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 398 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechere à 148 mètres
- - Évian-les-Bains à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 799 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 356 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 480 mètres
Ventes au 42 Avenue De La Gare
Les 2 ventes au 42 Avenue De La Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue De La Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue De La Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue De La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue De La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue De La Gare dans son marché local
Prix du 42 Avenue De La Gare par rapport à la voie
Sur Avenue De La Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 485 €/m², le 42 Avenue De La Gare se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue De La Gare par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue De La Gare se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 25.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue De La Gare à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue De La Gare est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
