22 Avenue De La Plage, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue De La Plage, affiche un prix moyen de 7 336 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue De La Plage, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Japonais à 32 mètres
- - Évian-les-Bains à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 996 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 176 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 176 mètres
Ventes au 22 Avenue De La Plage
Une vente a été recensée au 22 Avenue De La Plage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue De La Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue De La Plage, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue De La Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue De La Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue De La Plage dans son marché local
Prix du 22 Avenue De La Plage par rapport à la voie
Sur Avenue De La Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 347 €/m². Avec un prix moyen de 7 336 €/m², le 22 Avenue De La Plage se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue De La Plage par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue De La Plage se situe 49.44 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 67.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue De La Plage à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue De La Plage est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
