31 Avenue De Larringes, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue De Larringes, affiche un prix moyen de 6 826 €/m², supérieur de 21.29 % à celui du n°33 et de n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue De Larringes, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 96 parkings - 1548 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Stade à 93 mètres
- - Évian-les-Bains à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 467 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 952 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 187 mètres
Ventes au 31 Avenue De Larringes
Les 19 ventes au 31 Avenue De Larringes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue De Larringes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue De Larringes, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue De Larringes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue De Larringes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue De Larringes dans son marché local
Prix du 31 Avenue De Larringes par rapport à la voie
Sur Avenue De Larringes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 6 826 €/m², le 31 Avenue De Larringes se situe 36.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue De Larringes par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue De Larringes se situe 39.05 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 55.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue De Larringes à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue De Larringes est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
