34 bis Avenue De Larringes, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue De Larringes, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², supérieur de 12.51 % à celui du n°30 mais inférieur de 19.77 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue De Larringes, 74500 Évian-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Detanche à 156 mètres
- - Évian-les-Bains à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 619 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 796 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue De Larringes
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue De Larringes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue De Larringes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue De Larringes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue De Larringes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue De Larringes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue De Larringes dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue De Larringes par rapport à la voie
Sur Avenue De Larringes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 34 bis Avenue De Larringes se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue De Larringes par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue De Larringes se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 3.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue De Larringes à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue De Larringes est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
