6 Avenue De Larringes, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue De Larringes, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue De Larringes, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Bruno à 119 mètres
- - Évian-les-Bains à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 874 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 138 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 138 mètres
Ventes au 6 Avenue De Larringes
Une vente a été recensée au 6 Avenue De Larringes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue De Larringes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue De Larringes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue De Larringes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue De Larringes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue De Larringes dans son marché local
Prix du 6 Avenue De Larringes par rapport à la voie
Sur Avenue De Larringes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 6 Avenue De Larringes se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue De Larringes par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue De Larringes se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 10.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue De Larringes à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue De Larringes est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
