4 Avenue De Lausanne, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue De Lausanne, affiche un prix moyen de 4 880 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue De Lausanne, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 18 parkings - 853 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Vacances à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 957 mètres
- - Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 190 mètres
Ventes au 4 Avenue De Lausanne
Les 12 ventes au 4 Avenue De Lausanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue De Lausanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue De Lausanne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue De Lausanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue De Lausanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue De Lausanne dans son marché local
Prix du 4 Avenue De Lausanne par rapport à la voie
Sur Avenue De Lausanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 4 Avenue De Lausanne se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue De Lausanne par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue De Lausanne se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 11.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue De Lausanne à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue De Lausanne est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
