1 qua Avenue De Maraiche, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 qua Avenue De Maraiche, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 qua Avenue De Maraiche, 74500 Évian-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouettes à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 1 qua Avenue De Maraiche
Aucune vente n'a été recensée au 1 qua Avenue De Maraiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 qua Avenue De Maraiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 qua Avenue De Maraiche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 qua Avenue De Maraiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 qua Avenue De Maraiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 qua Avenue De Maraiche dans son marché local
Prix du 1 qua Avenue De Maraiche par rapport à la voie
Sur Avenue De Maraiche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 1 qua Avenue De Maraiche se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 qua Avenue De Maraiche par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 qua Avenue De Maraiche se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et -17.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 qua Avenue De Maraiche à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 qua Avenue De Maraiche est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évian-les-Bains a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 18.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 187 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 443 €/m² sur la période récente.
