21 Avenue De Thony, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue De Thony, affiche un prix moyen de 5 776 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°30 mais supérieur de 6.49 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue De Thony, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Ville Haute.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferroliannes à 2 mètres
- - Évian-les-Bains à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 395 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1067 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue De Thony
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue De Thony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue De Thony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue De Thony, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue De Thony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue De Thony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue De Thony dans son marché local
Prix du 21 Avenue De Thony par rapport à la voie
Sur Avenue De Thony, le prix moyen des maisons s'établit à 5 095 €/m². Avec un prix moyen de 5 776 €/m², le 21 Avenue De Thony se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue De Thony par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue De Thony se situe 28.76 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 19.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue De Thony à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue De Thony est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évian-les-Bains a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 18.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 187 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 443 €/m² sur la période récente.
