9 Avenue De Thony, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue De Thony, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue De Thony, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thony à 12 mètres
- - Évian-les-Bains à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 223 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 223 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1203 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue De Thony
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue De Thony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue De Thony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue De Thony, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue De Thony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue De Thony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue De Thony dans son marché local
Prix du 9 Avenue De Thony par rapport à la voie
Sur Avenue De Thony, le prix moyen des appartements s'établit à 5 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 9 Avenue De Thony se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue De Thony par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue De Thony se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 4.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue De Thony à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue De Thony est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
