32 bis Avenue Des Memises, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Des Memises, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², supérieur de 31.49 % à celui du n°32 ter et de n°23.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue Des Memises, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 620 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Memises à 106 mètres
- - Évian-les-Bains à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 783 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 287 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 287 mètres
Ventes au 32 bis Avenue Des Memises
Les 9 ventes au 32 bis Avenue Des Memises constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Des Memises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Des Memises, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Des Memises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Des Memises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Des Memises dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Des Memises par rapport à la voie
Sur Avenue Des Memises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 32 bis Avenue Des Memises se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Des Memises par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue Des Memises se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 11.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue Des Memises à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue Des Memises est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
