40 Avenue Des Memises, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Des Memises, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Des Memises, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 18 parkings - 811 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bennevy à 29 mètres
- - Évian-les-Bains à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 882 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 327 mètres
Ventes au 40 Avenue Des Memises
Les 2 ventes au 40 Avenue Des Memises donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Des Memises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Des Memises, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Des Memises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Des Memises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Des Memises dans son marché local
Prix du 40 Avenue Des Memises par rapport à la voie
Sur Avenue Des Memises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 40 Avenue Des Memises se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Des Memises par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Des Memises se situe 30.04 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 21.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Des Memises à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Des Memises est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
