12 Avenue Jean Leger, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Jean Leger, affiche un prix moyen de 5 156 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°10 b et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Jean Leger, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 34 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1530 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 359 mètres
Ventes au 12 Avenue Jean Leger
Les 6 ventes au 12 Avenue Jean Leger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Jean Leger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Jean Leger, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Jean Leger dans son marché local
Prix du 12 Avenue Jean Leger par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Leger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 5 156 €/m², le 12 Avenue Jean Leger se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Jean Leger par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Jean Leger se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 17.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Jean Leger à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Jean Leger est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
