8 Boulevard Du Bennevy, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Du Bennevy, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°16 c mais supérieur de 6.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Du Bennevy, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 68 logements - 4 locaux - 707 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0136 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bennevy à 43 mètres
- - Évian-les-Bains à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 939 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 324 mètres
Ventes au 8 Boulevard Du Bennevy
Les 8 ventes au 8 Boulevard Du Bennevy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Du Bennevy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Du Bennevy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Du Bennevy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Du Bennevy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Du Bennevy dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Du Bennevy par rapport à la voie
Sur Boulevard Du Bennevy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 8 Boulevard Du Bennevy se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Du Bennevy par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Du Bennevy se situe 36.91 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 29.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Du Bennevy à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Du Bennevy est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
