18 Boulevard Du Royal, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Du Royal, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Du Royal, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ville Haute.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Memises à 127 mètres
- - Évian-les-Bains à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 657 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 681 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Du Royal
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Du Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Du Royal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Du Royal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Du Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Du Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Du Royal dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Du Royal par rapport à la voie
Sur Boulevard Du Royal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 18 Boulevard Du Royal se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Du Royal par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard Du Royal se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et -29.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Du Royal à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Du Royal est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évian-les-Bains a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 187 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 443 €/m² sur la période récente.
