13 Chemin De La Detanche, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin De La Detanche, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², supérieur de 17 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin De La Detanche, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1564 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0142 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Detanche à 133 mètres
- - Évian-les-Bains à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 734 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 956 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin De La Detanche
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin De La Detanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin De La Detanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin De La Detanche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin De La Detanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin De La Detanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin De La Detanche dans son marché local
Prix du 13 Chemin De La Detanche par rapport à la voie
Sur Chemin De La Detanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 13 Chemin De La Detanche se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin De La Detanche par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin De La Detanche se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 8.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin De La Detanche à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin De La Detanche est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
