3 bis Chemin De La Guinguette, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin De La Guinguette, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°5 et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Chemin De La Guinguette, 74500 Évian-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Festivites à 233 mètres
- - Évian-les-Bains à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1149 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Chemin De La Guinguette
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Chemin De La Guinguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin De La Guinguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin De La Guinguette, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin De La Guinguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin De La Guinguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin De La Guinguette dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin De La Guinguette par rapport à la voie
Sur Chemin De La Guinguette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 3 bis Chemin De La Guinguette se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin De La Guinguette par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Chemin De La Guinguette se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 9.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Chemin De La Guinguette à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 bis Chemin De La Guinguette est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
