2 Chemin De Thony, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin De Thony, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², supérieur de 15.16 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin De Thony, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 614 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thony à 90 mètres
- - Évian-les-Bains à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 240 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1122 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin De Thony
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin De Thony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin De Thony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin De Thony, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin De Thony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin De Thony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin De Thony dans son marché local
Prix du 2 Chemin De Thony par rapport à la voie
Sur Chemin De Thony, le prix moyen des appartements s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 2 Chemin De Thony se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin De Thony par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin De Thony se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 22.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin De Thony à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin De Thony est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
