22 Chemin Des Noisetiers, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin Des Noisetiers, affiche un prix moyen de 5 492 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin Des Noisetiers, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Haute.
1 niveau - 1523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Evian Stade à 229 mètres
- - Évian-les-Bains à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 689 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 883 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin Des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin Des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin Des Noisetiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Chemin Des Noisetiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin Des Noisetiers dans son marché local
Prix du 22 Chemin Des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Chemin Des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 5 492 €/m², le 22 Chemin Des Noisetiers se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin Des Noisetiers par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin Des Noisetiers se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 13.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin Des Noisetiers à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin Des Noisetiers est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évian-les-Bains a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 18.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 187 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 443 €/m² sur la période récente.
